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嘉義房仲專家 嘉義公園雙車別墅森擎
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2488 萬2350 萬 (含車位價) - 參考單價：33.41 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
五褔街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：70.331 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.71 坪
- 附屬建物面積：5.617 坪
- 共同使用：0.004 坪
- 土地面積：32.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：林森國小、嘉義國中、
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：東市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：林森國小、嘉義國中、
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：東市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「市區便利」與「空間舒適」的購屋者而言，值得納入考慮，特別適合三代同堂的家庭。
主要購買理由如下：
- 地段優勢明確：嘉義公園與東市場的日常動線極短，結合林森國小學區，生活機能與教育資源皆屬上乘，且屋況僅 1 年，避免了老舊屋的隱憂。
- 格局適合大家庭：5 房 5 衛及孝親房的規劃，在市場上並不多見，能有效解決家庭成員多與隱私需求的矛盾，且雙車庫寬敞實用。
- 性價比良好：在嘉義東區，此單價能獲得新成屋別墅且含車位，相較於同類型物件具有優勢，每月低管理費也減輕了持有負擔。
建議購屋者在決標前，務必親自於不同時段（如雨天與夜晚）勘驗底樓的採光、防潮狀況及社區噪音干擾，並確認自身貸款額度是否能涵蓋 2350 萬元的總價，以確保財務安全。若上述條件皆能確認，此物件為高品質自住之選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲專家
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陳又慈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳又慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-876757
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台灣房屋 嘉義佳楊特許 加盟店
經紀業名稱: 大業房屋企業社
證號: (105)登字第309999號
嘉義房仲專家 陳又慈 0932876757
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